Ristrutturazione casa
La ristrutturazione di una casa rappresenta un passo importante perché richiede l’impiego di tempo e denaro, con spese che possono variare anche sensibilmente sulla base della tipologia di lavori da attuare.
Fare delle riparazioni come effettuare lavori che possono comportare modifiche anche importanti all’abitazione significa rientrare nel settore delle ristrutturazioni ed in questa pagina si possono trovare informazioni utili per destreggiarsi al meglio.
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Quanto costa la ristrutturazione di una casa?
Come per molti altri tipi di lavoro, anche i lavori di edilizia per la ristrutturazione di una casa sono soggetti a variazioni anche importanti spesso in base alla proporzione dell’intervento programmato.
Al costo per il lavoro di ristrutturazione degli ambienti, interni o esterni, va sommato il costo per la ristrutturazione dell’impianto idraulico, di quello elettrico e di tutti quelli che potrebbero venire coinvolti nelle opere.
Anche se non è semplice fare una stima dei costi, sebbene approssimativa, il prezzo finale per lavori di questo genere può essere anche piuttosto alto a causa del diverso materiale da impiegare e della manodopera necessaria.
Per dare una linea di massima alle spese alle quali si può andare incontro, a seguire indichiamo alcuni costi, come detto del tutto orientativi, per la realizzazione di alcune opere per la sola ristrutturazione edilizia:
1) Posa di un pavimentazione in marmo (materiale pregiato): tra 70 e 130€ al mq
2) Posa di un tetto in legno: tra 50 e 160€ al mq
3) Ricostruzione di pareti: tra 30 e 35€ al mq
4) Tinteggiatura: tra 8 e 11€ al mq
5) Ristrutturazioni solo esterne con l’impiego di muro di pietra artificiale: tra 10 e 30€ al mq
Il costo dei lavori edili per la ristrutturazione della casa è rimasto stabile nel tempo anche grazie al fatto che, a sua volta, il costo del materiale per la realizzazione delle opere di ristrutturazione non è aumentato, se non di poco, con un rialzo che a stento arriva al 10%.
Oltre a questo punto a vantaggio, ristrutturare la propria casa adesso permette di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per legge, quindi richiedere oggi un preventivo ad un’azienda specializzata può produrre un notevole risparmio sull’opera finita.
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Ristrutturazione dell’impianto idraulico
Non va dimenticato che quando si pensa ad un lavoro di ristrutturazione della casa, una valutazione connessa da fare è quella della ristrutturazione dell’impianto idraulico e di quello elettrico.
Se, come ipotizzabile, la ristrutturazione della casa comprenderà qualche modifica all’impianto idraulico come potrebbe essere lo spostamento dei sanitari del bagno, l’aggiunta di un punto acqua magari per allacciare una lavastoviglie in cucina laddove adesso manca, l’allaccio cucine e lavelli, il collegamento della caldaia all’impianto e via dicendo, interpellare un’azienda specializzata come SK Idraulica Milano che possa occuparsi della parte idraulica è essenziale per procedere spediti.
Oggi esistono norme in materia di sicurezza che richiedono l’osservanza di criteri specifici per la realizzazione di un impianto idraulico come per la sua modifica, anche parziale e di “piccola entità”, pertanto è consigliabile rivolgersi sempre e solo a personale qualificato e certificato.
La ristrutturazione della casa inizia con la scelta dei materiali
Il materiale da costruzione edile rappresenta una delle parti veramente importanti quando si tratta di ristrutturazione perché è lui a dare l’idea del tipo di lavoro che si andrà ad eseguire.
Il materiale impiegato detterà inoltre si la resa che la durata delle superfici o delle strutture una volta posato e quindi utilizzato durante il vivere comune.
I materiali maggiormente impiegati nelle ristrutturazioni edilizie sono:
A) La pietra naturale: roccia, marmo, granito, argilla, porfido, cotto.
B) Materiale artificiale: tegole e mattoni in laterizio, gres, ceramica.
C) Materiale vario: metallo, legno, plastica.
La pietra naturale per la ristrutturazione della casa
La pietra naturale si ottiene dalla frattura di rocce specifiche, lavorate per essere posate.
Ci sono alcune tipologie di rocce maggiormente richieste per la posa di un pavimento in pietra naturale ma anche come rivestimento per le superfici, che sono sono tra le altre il marmo, il travertino, il porfido, il tufo ed il granito.
Come accennato il costo dei materiali per la ristrutturazione può avere costi elevati e vari a seconda del materiali impiegati.
Rimanendo nel settore della pietra naturale e volendo fare qualche esempio, il costo del travertino che è di origine calcarea e nasce di colore beige chiaro, può avere un costo di circa 75€ al mq per tagli da 3cm circa di spessore.
Volendo invece far fare una ristrutturazione bagno impiegando il marmo bianco di Carrara, il costo per mq di questo rivestimento sarà di circa € 135 al mq per tagli dallo spessore di circa 3 cm.
Le rocce sono per natura estremamente resistenti e durature oltre che belle da vedere e si possono impiegare sia per le ristrutturazioni interne che per quelle esterne.
Il materiale artificiale per la ristrutturazione edile
Impiegare del materiale artificiale per la ristrutturazione di una casa è pratico e veloce perché è facile da installare.
I materiali artificiali per la ristrutturazione rimandano come colpo d’occhio alla pietra naturale ma con costi decisamente inferiori.
I materiali artificiali non sfruttano risorse naturali e quindi impattano meno sull’ambiente e per questo spesso vengono denominati eco materiali.
Tra gli eco materiali troviamo le ceramiche ed i laterizi.
Le ceramiche sono spesso utilizzate per lavori di ristrutturazione interna come pavimenti e rivestimenti verticali. La loro composizione è data prevalentemente dall’argilla e dalla sabbia in proporzioni variabili, una volta assemblate vengono verniciate e rifinite.
Il laterizio invece si ottiene dall’unione di materiali ceramici e paste porose ed a differenza delle ceramiche viene impiegato per lo più per la realizzazione delle strutture portanti.
Utilizzare il legno per la ristrutturazione della casa
Il legno è uno dei materiali ecocompatibili e rinnovabili per eccellenza, potendo anche vantare dei costi abbastanza ridotti per la trasformazione della materia prima in prodotto finito, pronto da installare.
Il legno è estremamente leggero, soprattutto se paragonato ad altri materiali che possono avere lo stesso campo di applicazione come il cemento, ma estremamente resistente.
E’ un coibentante naturale e le strutture portanti realizzate in legno offrono proprietà antisismiche naturali,
Per la realizzazione di un tetto in legno comprensivo di materiale isolante e copertura (tegole) il costo orientativo potrà variare tra i 55 ed i 165€ al mq.
Ristrutturazione della casa con la bioedilizia
C’è un nuovo modo di fare edilizia sostenibile che è la bioedilizia trasformando quella che viene considerata come un’attività che altera gli ambienti naturali, in un’attività sostenibile anche in virtù dell’ambiente.
La bioedilizia sfrutta materiali come sughero e legno, mette in campo tecnologie costruttive d’innovazione, impiega tempi minori per completare un’opera rispetto a quelli richiesti dall’edilizia tradizionale, offre una maggiore resistenza al fuoco, una maggiore resistenza ai terremoti e non richiede manutenzione continuativa.
I vantaggi offerti da questa nuova branchia dell’edilizia sono notevoli e possono in parte compensare il costo di una ristrutturazione effettuata a mezzo della bioedilizia che è ancora più elevato rispetto a quello offerto dall’edilizia naturale e questo sia a causa del costo dei materiali e sia a causa della mano d’opera che deve essere specializzata.
Chiedere un preventivo gratuito per la ristrutturazione della casa
Richiedere un preventivo gratuito ad un’azienda in grado di occuparsi per intero, dalla A alla Z, della ristrutturazione della casa e della ristrutturazione o della posa dell’impianto idraulico e di quello elettrico, fa risparmiare tempo, danaro e mette al riparo da brutte sorprese come il rialzo dei costi in fase di realizzazione dei lavori.
Per questo bisogna diffidare di chi promette tanto a poco ma cercare la qualità a fronte di costi onesti.
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